Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Zarządzania Mieniem

Do zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Zarządzania Mieniem [GNZM] należy: 

1. ewidencjonowanie mienia komunalnego;
2. opracowywanie planu wykorzystania zasobu nieruchomości;
3. przygotowywanie i wykonywanie uchwał Rady i zarządzeń Wójta w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami;
4. przedstawianie propozycji obrotu nieruchomościami i przygotowywanie nieruchomości do obrotu;
5. przygotowywanie i kontrolowanie realizacji umów dzierżawy, najmu i użyczenia, ich przedłużanie i rozwiązywanie, aktualizowanie stawki czynszu i dokonywanie wszelkich zmian w umowach, protokolarne przekazywanie i przejmowanie nieruchomości;
6. przygotowywanie decyzji o oddaniu w trwały zarząd nieruchomości i o wygaśnięciu trwałego zarządu nieruchomości i protokolarne ich przekazywanie i przejmowanie;
7. prowadzenie spraw użytkowania wieczystego: oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
8. prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawach: podziałów, rozgraniczeń, scaleń i ponownych podziałów nieruchomości;
9. prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawach wydania decyzji ustalających opłatę adiacencką, w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości;
10. prowadzenie spraw odszkodowań za nieruchomości przejęte z mocy prawa;
11. prowadzenie spraw związanych ze zbyciem, nabyciem, zamianą i wywłaszczeniem nieruchomości;
12. prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia;
13. składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości gminnych oraz o wpisy w księgach wieczystych;
14. prowadzenie spraw ustanowienia służebności gruntowych i przesyłu;
15. prowadzenie spraw związanych z bezumownym korzystaniem z nieruchomości gminnych (z wyjątkiem działek położonych w liniach rozgraniczających dróg zarządzanych przez Wydział Infrastruktury Drogowej);
16. prowadzenie spraw związanych z zasiedzeniem nieruchomości;
17. prowadzenie spraw związanych z nabyciem spadków przez gminę;
18. prowadzenie spraw związanych ze zmianą granic administracyjnych i geodezyjnych wsi, sołectw i obrębów;
19. zarządzanie i administrowanie budynkami komunalnymi:
    a)   Urząd Gminy Komorniki, ul. Stawna 1, Komorniki,
    b)   Ośrodek Zdrowia, ul. Stawna 7/11, Komorniki,
    c)   Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Młyńska 15, Komorniki,
    d)   Budynek użytkowy, ul. Jeziorna 1A, Komorniki w zakresie:
    -  zabezpieczania budynków administracyjno-biurowych przed włamaniami oraz dostępem osób nieupoważnionych poza godzinami pracy (z wyjątkiem budynku Urzędu zabezpieczanego w tym zakresie przez Wydział Administracyjny),
    -  zabezpieczenia budynków zgodnie z zasadami ochrony przeciwpożarowej – we współpracy z Wydziałem Administracyjnym,
    -  prowadzenie dokumentacji technicznej budynków komunalnych,
    -  prowadzenie spraw użytkowania pomieszczeń (najem, użyczenia),
    -  prowadzenie spraw związanych z okresowymi przeglądami technicznymi, awariami i drobnymi naprawami w budynkach komunalnych, zabezpieczanie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
    -  przygotowywanie zleceń i umów z wykonawcami i dostawcami mediów,
    -  monitorowanie stanu technicznego i wykorzystania zabudowanych nieruchomości będących własnością Gminy oraz wnioskowanie o przeprowadzenie ich remontu lub konserwacji, współpraca z Wydziałem Inwestycji i Remontów w zakresie remontów i modernizacji budynków,
20. gospodarowanie zasobem mieszkaniowym Gminy:
    a)   prowadzenie baz danych o zasobie mieszkaniowym Gminy,
    b)   opracowywanie wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy,
    c)   opracowywanie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy,
    d)   prowadzenie spraw związanych z weryfikacją uprawnień, przydziałem i zamianą mieszkań komunalnych, wywiązywaniem się najemców z warunków umów najmu,
    e)   prowadzenie spraw związanych z przydziałem mieszkań komunalnych,
21. współpraca z Radcami Prawnymi oraz Wydziałem Podatkowym i Wydziałem Finansowo-Księgowym w sprawach związanych z dochodzeniem należności Gminy; 
22. wydawanie zaświadczeń w zakresie spraw prowadzonych przez wydział;
23. współpraca z Wydziałem Planowania Przestrzennego przy opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz dokumentów z zakresu rewitalizacji.